Moderne Neubauwohnung mit großer, südseitiger Dachterrasse
Absolut zentral gelegene, helle, modern ausgestattete Wohnung.
Perfekt für Singles oder Paare, die die Vorteile des Innenstadtlebens genießen möchten.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in direkter Umgebung der Wohnung erledigen, direkt an der Mur laufen gehen, auf der südseitigen Dachterrasse die Sonne genießen, abends durch die Innenstadt flanieren.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Ca. 55,83 m² im 4. OG.
Oberstes Stockwerk mit Lift. Großzügige Glasflächen. Helles, modernes Wohnen.
Vorraum,
Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse,
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse,
große, südseitige Dachterrasse, ca. 21 m² groß, zum Teil überdacht,
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss,
WC mit Handwaschbecken.
Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme (HWB 62 kWh/m²/a).
Großes Kellerabteil inklusive. Allg. Fahrradabstellraum.
Tiefgarage auf Anfrage.
Sehr guter Erhaltungszustand des gesamten Gebäudes und der Wohnung.
KOSTEN
€ 899,-- inkl. BK
€ 694,18 netto HMZ
€ 123,09 netto BK
€ 81,73 USt
KONDITIONEN
Kaution: € 2.700,--
Bezug: ab Ende August 2024
Befristung: ja
LAGE
Zentrale Lage in der Zimmerplatzgasse wenige Meter von der Mur.
Nähe ÖGK, Augarten, Landesgericht.
Sehr gute öffentliche Anbindung: neue Straßenbahnhaltestelle Wielandgasse sowie mehrere Buslinien in der Nähe.
Wenige Minuten Fußweg zu Hauptplatz und Jakominiplatz.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Biosupermarkt, etc.) und viele Freizeitmöglichkeiten (Cafés, Restaurants, Murradweg, Laufstrecke, Park, Fitnessstudio, Sauna, etc.) in
unmittelbarer Nähe.
Tiefgarage im Haus auf Anfrage. Parken in der Kurzparkzone (blaue Zone).
Der Plan zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.
GRUNDRISS
VIDEO
Nicht verfügbar.