Wohnen in einem Palais am Fuß des Schloßbergs


 

Genießen Sie das Altbauflair im Zanderhof im Herzen der Grazer Altstadt!

Die Wohnung liegt absolut zentral und dennoch ruhig, da die gesamte Wohnung auf den Innenhof ausgerichtet ist.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 79 m² im 1. OG.

Elegante Altbauwohnung am Fuß des Schloßbergs in einem liebevoll renovierten Altstadtpalais aus dem 16. Jahrhundert.


Eingangsbereich, 

Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich,

großes Wohnzimmer mit eleganter Holzdecke (Durchgangszimmer, keine WG möglich), 

Schlafzimmer mit Gewölbe und Fenster in den Lichthof,  

elegantes Bad mit Badewanne und Dusche, WC.

 

Fernwärme derzeit € 78,--/Monat (HWB 98 kWh/m²/a).

Kabelanschluss.

 


KOSTEN


€ 699,-- inkl. BK, exkl. Heizung

€ 777,-- inkl. BK & Heizung

€ 500,45 netto HMZ
€ 135,00 netto BK

€ 65,00 netto HK

€ 76,55 USt

 


KONDITIONEN


Kaution: € 2.350,--

Provision: ja

Bezug: ab sofort möglich

Befristung: unbefristet

Auch als Büro geeignet.

 



LAGE


Zentrale Innenstadtlage in der Sackstraße.

Wenige Schritte von Hauptplatz, Schloßberg, Mariahilferplatz.

Sehr gute Infrastruktur.

Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Bauernmarkt, etc.) und Freizeitmöglichkeiten (Cafés, Restaurants, Schloßberg, Murpromenade, Murradweg, Laufstrecke, etc.) unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn Linien 4 und 5 vor dem Haus, weitere Linien am Hauptplatz.
Tiefgarage in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe.

Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.


VIDEO




Anfrage

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