Wohnen in einem Palais am Fuß des Schloßbergs
Genießen Sie das Altbauflair im Zanderhof im Herzen der Grazer Altstadt!
Die Wohnung liegt absolut zentral und dennoch ruhig, da die gesamte Wohnung auf den Innenhof ausgerichtet ist.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Ca. 79 m².
1. OG (kein Lift).
Elegante Altbauwohnung am Fuß des Schloßbergs in einem liebevoll renovierten Altstadtpalais aus dem 16. Jahrhundert.
Eingangsbereich,
Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich,
großes Wohnzimmer mit eleganter Holzdecke (Durchgangszimmer, keine WG möglich),
Schlafzimmer mit Gewölbe und Fenster in den Lichthof,
elegantes Bad mit Badewanne und Dusche, WC.
Fernwärme derzeit € 156,--/Monat (HWB 98 kWh/m²/a).
Kabelanschluss.
KOSTEN
€ 769,-- inkl. BK, exkl. Heizung
€ 925,-- inkl. BK & Heizung
€ 529,09 netto HMZ
€ 170,00 netto BK
€ 130,00 netto HK
€ 95,91 USt
KONDITIONEN
Kaution: € 2.800,--
Bezug: ab Ende Oktober 2025
Befristung: unbefristet
Auch als Büro geeignet.
LAGE
Zentrale Innenstadtlage im Zanderhof in der Sackstraße.
Wenige Schritte von Hauptplatz, Schloßberg, Mariahilferplatz.
Sehr gute Infrastruktur.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Bauernmarkt, etc.) und Freizeitmöglichkeiten (Cafés,
Restaurants, Schloßberg, Murpromenade, Murradweg, Laufstrecke, etc.) unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn Linien 4 und 5 vor dem Haus, weitere Linien am Hauptplatz.
Tiefgarage in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.
