4er-WG in zentraler Lage - Nähe TU & Dietrichsteinplatz
Sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung mit Balkon für eine Studenten-WG.
Alle Wohnräume getrennt begehbar. Geräumiges Bad mit Fenster.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Ca. 112,51 m².
1. OG (kein Lift).
Vorraum,
Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, etc.) und Zugang zum Balkon,
4 getrennt begehbare Zimmer,
Bad mit Fenster, 2 Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss,
WC getrennt vom Bad mit Fenster,
2 Abstellräume.
Fernwärme (HWB 135 kWh/m²/a; fGEE 2,00).
KOSTEN
€ 999,-- inkl. BK, exkl. Heizung
€ 615,65 HMZ netto
€ 292,53 BK netto
€ 90,82 USt
KONDITIONEN
Kaution: € 3.000,--
Bezug: ab Ende Juli 2026
Befristung: ja
LAGE
Steyrergasse.
Zentrale Lage auf Höhe zwischen Kastellfeldgasse und Münzgrabenstraße.
Nähe TU, Dietrichsteinplatz, Münzgrabenkirche.
Straßenbahn Linie 6 wenige Schritte entfernt, Haltestelle der Linien 4 und 5 in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung. Wenige Minuten zur Autobahn und zu den Einkaufszentren Murpark & Citypark.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Bio-Laden, etc.).
Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.
GRUNDRISS
Handskizze!
