Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Loggia in bester Grazer Lage


   

Perfekt für ein Paar, eine junge Familie oder als Studenten-WG.

Im Bezirk St. Leonhard in einer der besten Grazer Lagen - Nähe Universität, LKH und Ruckerlberg.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 78 m² im 3. OG.

Lift.

 

Vorraum, 

geräumiges Wohnzimmer mit Loggia,

2 getrennt begehbare Schlafzimmer (2er-WG möglich, eines mit Einbauschrank), 

Küche mit Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrier-Kombination, etc.) und Platz für einen kleinen Essbereich, 

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 

WC getrennt vom Bad.

Abstellraum.

 

Kellerabteil inklusive.

Zentralheizung bereits in der Miete enthalten! (HWB 25 kWh/m²/a).

 

Falls Interesse besteht, können einzelne Möbel der Vormieter übernommen werden:


KOSTEN


€ 750,-- inkl. BK & Heizung!

€ 473,73 HMZ netto

€ 168,89 BK netto

€ 35,93 HK netto

€ 71,45 USt

 


KONDITIONEN


Kaution: € 2.250,--

Provision: ja

Bezug: ab Ende Dezember 2021

Befristung: ja

 



LAGE


 Sehr gute, ruhige Lage in der Sonnenstraße im Bezirk St. Leonhard.

Nähe Universität, LKH, Rosenhain.

Straßenbahn (Linien 1 und 7) in unmittelbarer Nähe.

Schule (Volksschule, Gymnasium) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Biosupermarkt, etc.) und Sportmöglichkeiten (Radweg, Laufstrecke, Tennisplätze, Hallenbad, etc.) in der Nähe.

 

Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.

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