Luxuswohnung in sehr guter Wohnlage


   

Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Erstbezugscharakter.

Gepflegte, neue Wohnanlage in sehr guter, absolut ruhiger Wohnlage am ORF-Park.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 58,66 m² Wohnfläche + ca. 39,87 m² Loggia im 2. OG mit Lift.

Angenehm helle, moderne Wohnatmosphäre durch großzügige Glasflächen und Blick auf die Grünflächen der gepflegten Wohnanlage.

 

Verfliester Vorraum,

geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich und 3 Ausgängen auf die Loggia,

Kochnische mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, großer Kühl- und Gefrierschrank), mittels Glasschiebetür vom Wohnzimmer abtrennbar, 

1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia,

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 

WC mit Handwaschbecken

1 Abstellraum.

 

Moderne, komfortable Ausstattung: große Loggia um die gesamte Wohnung herum, elektrische Jalousien, bereits installierte Insektengitter, etc.

Fußbodenheizung über Fernwärme inkl. Kalt- und Warmwasser aktuell € 49,--/Monat (HWB 25,4 kWh/m²/a; fGEE 0,72).

Geräumiges Kellerabteil inklusive.

Tiefgarage im Haus um € 60,--/Monat zuzumieten.

Fahrradabstellraum und überdachter Fahrradstellbereich.

 

Küche und Badezimmer sind möbliert. Der Rest der Möbel kann bei Interesse übernommen werden.

 


KOSTEN


€ 799,-- inkl. BK, exkl. Heizung

€ 629,76 netto HMZ
€ 96,60 netto BK

€ 72,64 USt

 

Heizung inkl. Wasser aktuell € 49,--/Monat

Tiefgarage um € 60,--/Monat

 


KONDITIONEN


Kaution: € 4.000,--

Provision: ja

Bezug: ab sofort möglich

Befristung: ja

 



LAGE


Sehr gute, absolut ruhige Wohnlage in der Nußbaumerstraße (Sackgassenlage).

Direkt gegenüber ORF-Park.

Sehr gute Verkehrsanbindung. Wenige Minuten zur Autobahn, ins Zentrum und zum Einkaufszentrum Murpark.

Einkaufsmöglickeiten (Supermarkt, Apotheke, etc.) und Freizeitmöglichkeiten (Park, Restaurants, etc.) in der Nähe.

Nähe Schulzentrum.

Nächste Bushaltestelle an der St. Peter Hauptstraße (ca. 450 m).

Nächste Straßenbahnhaltestelle St. Peter Schulzentrum (ca. 950 m).

 

Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.


GRUNDRISS


In Kürze.



Anfrage

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.