Sehr schöne Altbauwohnung mit Balkon - Nähe Kaiser-Josef-Platz


 

Geräumige, ruhige Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage.

Nähe Kaiser-Josef-Platz, Oper, Stadtpark und Technische Universität.

Alle täglichen Wege sind einfach & bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigbar.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 93,14 m² im 1. OG.

Große, hohe, elegante Räume. Sehr gute Fenster.

 

Vorraum, 

großzügiges Wohnzimmer, 

2 Schlafzimmer, 2er-WG möglich,

Küche mit schöner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, große Kühl-Gefrier-Kombination, etc.) und Zugang zum Balkon, 

innenhofseitiger Balkon

schönes Bad mit Fenster, DuscheBadewanne und Waschmaschine.

 

1 Kellerabteil.

Gasheizung mit eigener Therme (HWB 152,8 kWh/m²/a; fGEE 3,96).

 


KOSTEN


€ 998,-- inkl. BK, exkl. Heizung

€ 822,29 HMZ inkl. Möbel & Keller
€ 175,71 BK

 


KONDITIONEN


Kaution: € 3.000,--

Provision: ja, nach Vereinbarung

Bezug: ab sofort möglich

Befristung: ja

 



LAGE


Zentrale Innenstadtlage in der Mandellstraße.

Nähe Kaiser-Josef-Platz, Dietrichsteinplatz, Oper, Stadtpark, Technische Universität.

Sämtliche Wege des tägl. Bedarfs können bequem per Rad oder zu Fuß gemacht werden: Supermarkt, Bauernmarkt, Bäckerei und viele weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. 

Auch zur Erholung ist es nicht weit: Der Stadtpark ist gleich in der Nähe und die Innenstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Cafès Restaurants, Fitnessstudio, Kino, etc.

Straßenbahn und Bus in der Nähe. Nächste Haltestellen: Mandellstraße, Kaiser-Josef-Platz und Dietrichsteinplatz.

Parken kann man in der Kurzparkzone (blaue Zone, kostenpflichtig) vor dem Haus.

 

Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.

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