Entzückender, kleiner Altbau mit Balkon - sehr gute Aufteilung


 

Altbauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon.

Ruhige, zentrumsnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 46,56 m² im 1. OG.

 

Vorraum, 

Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon

Küchennische (über das Wohnzimmer begehbar) mit eigenem Fenster und sämtlichen Anschlüssen für die Einbauküche des Mieters,

Übernahme der Einbauküche des Vormieters (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, etc.) nach Vereinbarung mit dem Vormieter möglich, 

2 getrennt begehbare Zimmer (2er-WG möglich),  

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 

Bad mit Fenster, Dusche und WC.

 

Neuwertige Fenster.

(HWB: 151 kwh/m²a; fGEE 2,40).

 


KOSTEN


€ 540,-- inkl. BK, exkl. Heizung

€ 362,00 HMZ netto

€ 128,91 BK netto

€ 49,09 USt

 


KONDITIONEN


Kaution: € 1.620,--

Provision: ja

Bezug: ab sofort möglich

Befristung: ja

 



LAGE


Ruhige Lage in der Lagergasse mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Nähe Mur & Augarten und Citypark.

Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) ca. 350m entfernt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einkaufszentrum, etc.) und Freizeitmöglichkeiten (Park, Radweg, Laufstrecke, etc.) in der Nähe.

 

Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.

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