Sanierte Wohnung mit 2 Balkonen - WG möglich - zentrumsnahe Lage


  

Sehr gut aufgeteilte, helle Wohnung mit 2 großen Balkonen.

3er- oder 4er-WG möglich. Zentrale Lage Nähe Citypark.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 98,45 m² im 4. OG (mit Lift).

Alle Räume getrennt begehbar. Helle, freundliche Zimmer.

 

Vorraum, 

4 getrennt begehbare Zimmer, davon 3 mit Zugang zu einem Balkon, 

Essküche mit Einbauküche, 

2 Balkone, 

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 

WC getrennt vom Bad, 

1 Abstellraum.

 

Fernwärme (HWB 76,2 kWh/m²a; fGEE 1,81). 

Kellerabteil inklusive.

Allg. Fahrradabstellraum. Überdachter Fahrradabstellbereich im Hof.

 


KOSTEN


€ 950,-- inkl. BK, exkl. Heizung

€ 1.177,-- inkl. BK/HK

€ 601,74 netto HMZ
€ 261,86 netto BK

€ 189,20 netto HK

€ 124,20 USt

 


KONDITIONEN


Kaution: € 3.531,--

Provision: ja

Bezug: ab April 2023

Befristung: ja

 



LAGE


Kindermanngasse. Nähe Citypark und Annenstraße.

Sehr gute Verkehrsanbindung.

Bushaltestelle wenige Schritte entfernt. Kurze Fahrt zum Jakominiplatz.

Nächste Straßenbahnhaltestelle (Linien 1, 3, 6, 7) ca. 800 m entfernt in der Annenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten und Park in unmittelbarer Nähe.

 

Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.

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GRUNDRISS


Der Grundriss weicht teilweise vom Ist-Zustand ab!



Anfrage

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