Geräumige Altbauwohnung in der Grazer Innenstadt


     

Freundliche, geräumige Innenstadtwohnung mit 3 Zimmern und Balkon neben dem Wohnungseingang.

Ideal für Paare oder Singles, die die Vorteile des Lebens mitten in der Innenstadt genießen möchten.

Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar - vom Bauernmarkt zum Supermarkt, von vielen Cafés & Restaurants bis zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen und kulturellen Genüssen.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 71 m² im 2. OG (kein Lift).

Große, hohe Räume. Hofseitige Balkonnutzung neben dem Wohnungseingang.

 

Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe,

3 Zimmer (keine WG möglich):
großes Wohnzimmer,

Arbeitszimmer,

großes Schlafzimmer mit hofseitigem Fenster,

Küche mit Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler, etc.),
Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster zur Küche, 
WC getrennt vom Bad mit Handwaschbecken.

 

Nachtspeicherheizung (HWB 147 kWh/m²/a; fGEE 2,61).

 


KOSTEN


€ 690,-- inkl. BK, exkl. Heizung

€ 498,55 netto HMZ
€ 128,72 netto BK
€ 62,73 USt

 


KONDITIONEN


Kaution: € 2.100,--

Provision: ja

Bezug: ab sofort möglich

Befristung: ja

 



LAGE


Zentrale Innenstadtlage am Jakominiplatz Ecke Klosterwiesgasse.
Nähe Herrengasse, Oper, Dietrichsteinplatz, Kaiser-Josef-Platz.

Sehr gute Infrastruktur.
Haltestellen sämtlicher Straßenbahn- und vieler Buslinien am Jakominiplatz wenige Schritte entfernt. Radweg vor dem Haus.

Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf (Bauernmarkt, Supermarkt, Bäckerei, Delikatessen, Apotheke, etc.) können in unmittelbarer Umgebung der Wohnung bequem zu Fuß erledigt werden.
Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Restaurants, Cafés, Oper, Stadtpark, etc).
 

Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.

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