Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon in bester Grazer Lage
Perfekt für ein Paar, eine
junge Familie oder als Studenten-WG.
Im Bezirk St. Leonhard in einer der besten Grazer Lagen - Nähe Universität, LKH und Ruckerlberg.
Sehr gute Infrastruktur. Naherholungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - alles bequem in unmittelbarer Umgebung der Wohnung zu erreichen.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Ca. 77 m².
Lift. Hochparterre. Barrierefreier Zugang möglich (Treppenlift).
2 große allgemeine Dachterrassen mit wunderschöner Aussicht über Graz.
Vorraum,
3 getrennt begehbare Zimmer,
Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, große Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, etc.) und Platz für einen Essbereich,
Balkon (über eines der Zimmer begehbar),
schönes, modernes Bad mit Dusche,
WC mit Handwaschbecken, getrennt vom Bad,
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Neuwertige Fenster mit Rollläden.
Kellerabteil inklusive. Waschküche im Haus.
Etagenwasserelektroheizung (HWB 124,7 kWh/m²a; fGEE 4,11).
Allgemeiner Fahrradabstellraum. Parkplatz nach Verfügbarkeit.
KOSTEN
€ 899,-- inkl. BK, exkl. Heizung
€ 707,78 HMZ
€ 191,22 BK
KONDITIONEN
Bezug: ab sofort möglich
Befristung: ja
Kaution: € 2.700,--
LAGE
Sehr gute, ruhige Lage in der Gaußgasse im Bezirk St. Leonhard.
Nähe Universität, LKH, Rosenhain.
Straßenbahnhaltestelle (Linien 1 und 7) in der Nähe.
Schule (Volksschule, Gymnasium) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Biosupermarkt, etc.) und Sportmöglichkeiten (Radweg, Laufstrecke, Tennisplätze, Hallenbad, etc.) in der Nähe.
Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Adresse der Wohnung.
GRUNDRISS
Handskizze!
