Erstbezug nach Sanierung - mit Balkon - neue Küche, neues Bad, neue Heizung


 

Komplett sanierte Altbauwohnung mit Balkon in einem gepflegten Wohnhaus.

Perfekte Lage für Studenten: Nähe Universität, Resowi, Pädag. Hochschule, Stadtpark & Schloßberg.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 122,14 m².

Neues Bad, neues Küche, tlw. neue Böden, neue Heizung, tlw. Fußbodenheizung, frisch gestrichene Türen, frisch weiß ausgemalt, etc.

 

Vorraum,

4 Zimmer, davon:

1 Wohnzimmer und 3 getrennt begehbare Zimmer (3er-WG möglich), 

1 Essküche mit neuer, großzügiger Einbauküche (Geschirrspüler, Gefrierschrank, Ceranfeld, etc.) und Fußbodenheizung,

hofseitiger Balkon (über die Küche begehbar), 

neues Bad mit Fußbodenheizung, Dusche (bodeneben verfliest, Glasduschwand) und Waschmaschinenanschluss,

WC,

1 Abstellraum mit Fenster (über die Küche begehbar).

 

Gasheizung, tlw. Fußbodenheizung (HWB 135,09 kwh/m²a).

Haus-SAT-Anlage.

 


KOSTEN


€ 1.045,-- inkl. BK, exkl. Heizung

€ 773,29 netto HMZ
€ 176,71 netto BK
€ 95,00 USt

 


KONDITIONEN


Kaution: € 3.300,--

Provision: ja

Bezug: ab sofort möglich

Befristung: ja

 



LAGE


Sehr gute, zentrale Lage in der Bergmanngasse (ca. auf Höhe Wastlergasse und Franckstraße) im Bezirk Geidorf.

Nähe KF-Universität, Resowi und Pädagog. Hochschule.

Sehr gute öffentliche Anbindung über mehrere Buslinien (30, 39, 41, 58, 63). Straßenbahn (Keplerbrücke: Linien 4 und 5) ca. 750 m entfernt.
Viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten (zB. Stadtpark, Schloßberg, Rosenhain, Kino, Cafés, Lokale, Freibad, etc.) sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Wenige Minuten zum LKH und zum Hauptplatz.

 

Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage der Wohnung.

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GRUNDRISS


Der Grundriss weicht zum Teil vom Ist-Zustand ab.


VIDEO


In Kürze.



Anfrage

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