Repräsentatives Büro in einem Palais am Fuß des Schloßbergs
Zanderhof - exklusive Adresse in der Grazer Altstadt.
Ruhige Lage im Innenhof mit weiteren Geschäften und Büros. Sehr gute Infrastruktur.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Ca. 79 m².
1. OG (kein Lift).
Elegantes Altbaubüro in einem liebevoll renovierten Altstadtpalais aus dem 16. Jhdt.
1 großes Zimmer mit Holzdecke (Durchgangszimmer),
1 Zimmer mit Gewölbe und Fenster in den Lichthof,
Küche mit Einbauküche,
elegantes Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC.
Fernwärme derzeit € 130,--/Monat netto (HWB 98 kWh/m²/a).
Kabelanschluss.
Im Haus zur Zeit ebenfalls verfügbar ist ein exklusiv ausgestatteter Gewölbekeller mit 100 m² (zB. für Veranstaltungen).
KOSTEN
€ 699,-- inkl. BK netto
€ 829,-- inkl. BK & Heizung netto
€ 529,00 netto HMZ
€ 170,00 netto BK
€ 130,00 netto HK
KONDITIONEN
Kaution: € 3.000,--
Provision: nach Vereinbarung
Bezug: ab Ende Oktober 2025
Befristung: unbefristet
Auch als Wohnung geeignet.
LAGE
Zentrale Innenstadtlage in der Sackstraße.
Wenige Schritte von Hauptplatz, Schloßberg, Mariahilferplatz.
Sehr gute Infrastruktur.
Straßenbahn Linien 4 und 5 vor dem Haus, weitere Linien am Hauptplatz.
Tiefgarage in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe.
Viele Geschäfte und Erholungsmöglichkeiten (Cafés, Restaurants, Schloßberg, Murpromenade, etc.) in unmittelbarer Nähe.
Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage des Büros.
