Geschäft/Büro mit historischem Charme - vielseitig nutzbar - Zanderhof


 

Zanderhof in der Sackstraße - exklusive Adresse in der Grazer Altstadt.

Hochwertige Ausstattung. Sehr gute Infrastruktur.

 


AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG


Ca. 84 m² im EG in der Zanderhofpassage.

 

3 Räume:

ca. 46m² mit Glaseingangstür und Fenster,

ca. 21m² mit Glaseingangstür und Fenster,

ca. 17m² ohne eigenes Fenster mit Verbindung zu den beiden anderen Räumen.

Bei Bedarf kann ein 4. Raum (ca. 10 m²) mit eigenem Eingang gemietet werden.

 

Natursteinboden. Gewölbedecke.

Fußbodenheizung akt. rd € 70,--/Monat netto (HWB 148 kWh/m²a).

Wasseranschluss und Waschbecken.

 

Starkstromanschluss.

 

Gepflegtes (!) WC zur Mitbenutzung gegen Beteiligung an Kosten für Toilettenpapier und Reinigung (Pauschalbetrag). Einbau eigener sanitärer Anlagen auf Anfrage.

Schild an der Fassade an der Sackstraße möglich.

 

 

Im Haus zur Zeit ebenfalls verfügbar ist ein exklusiv ausgestatteter Gewölbekeller mit 100 m² (zB. für Veranstaltungen oder als Ausstellungsraum).

 


KOSTEN


€ 890,-- inkl. BK netto

€ 960,-- inkl. BK & Heizung netto

€ 770,00 netto HMZ
€ 120,00 netto BK

€ 70,00 netto HK

 


KONDITIONEN


Kaution: € 3.210,--

Provisions: ja

Befristung: unbefristet

Bezug: nach Vereinbarung

 



LAGE


Repräsentative Lage in der Sackstraße im Herz der Grazer Altstadt.

Nähe HauptplatzSchloßbergplatz, Mariahilferplatz, Murinsel, Kunsthaus, etc.

Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 4 und 5 vor dem Haus, weitere Linien am Hauptplatz.

Tiefgarage (Kastner & Öhler - Garage) wenige Schritte entfernt. Parkplätze in der Kurzparkzone (blaue Zone) in der Nähe.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsmöglichkeiten (Cafés, Restaurants, Schloßberg, Murpromenade, etc.) und bekannte Sehenswürdigkeiten der Stadt sind in unmittelbarer Umgebung des Objekts bequem zu Fuß erreichbar.

 


GRUNDRISS




Anfrage

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