Repräsentatives Büro mit 2 Terrassen in Top-Innenstadtlage
Modernes Büro in der Grazer Innenstadt.
Am Fuß des Schloßbergs neben Stadtpark und Schauspielhaus.
Tiefgarage im Haus.
AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Ca. 469,63 m² im EG bzw. 1. OG.
Zugang von außen sowie über das Stiegenhaus.
Barrierefreier Zugang (Lift, Außenrampe).
Tiefgarage im Haus (Plätze auf Anfrage anmietbar), Fahrradabstellraum im Haus.
Moderne Ausstattung: Klimaanlage, elektrische Jalousien, Garderobe mit Schließfächern, Einbauküche, Damen- und Herren-WCs sowie Behinderten-WC und Dusche, Fußbodenheizung, etc.
Flexible Raumaufteilung. 2 große Terrassen (ca. 130 m², ca. 111 m²).
Netzwertverkabelung zu allen Arbeitsplätzen. LWL-Internet.
2 Kellerabteile inklusive.
Die Inneneinrichtung kann auf Anfrage mitgemietet werden.
(HWB 36,9 kWh/m²/a; fGEE 0,82).
KOSTEN
€ 9.856,-- inkl. BK netto
€ 10.402,87 inkl. BK/HK netto
€ 8.453,34 netto HMZ
€ 1.323,00 netto BK
€ 546,97 netto HK
€ 79,56 netto BK Klimaanlage
KONDITIONEN
Kaution: € 37.500,--
Bezug: ab sofort möglich
Befristung: nach Vereinbarung
Keine Provision
LAGE
Repräsentative Lage am Karmeliterplatz.
Am Fuß des Schloßbergs mitten in der Grazer Altstadt.
Vielfältige Gastronomie sowie Sehenswürdigkeiten in direkter Umgebung.
Tiefgarage im Haus. Hotel nebenan.
Die Karte zeigt die Lage der Straße, nicht die genaue Lage des Objekts.
GRUNDRISS
